Arazi imar uygulaması geçmeyen toprak parçasıdır. Arsa ise belediyelerin imar uygulaması yaptığı yerlerdeki yapılaşmaya müsait toprak parçasıdır.

Her yıl ödenen Emlak Vergisi büyükşehir belediyelerinde %0,2, büyükşehir olmayan yerlerde ise %0,1’dir. Ticari mülklerin vergi oranı kentsel mahallelerde %0,4, büyükşehir dışı alanlarda ise %0,2’dir.

Yönetmeliğe göre emlakçı komisyonu satış bedelinin %2’si + KDV’dir ve bu oran alıcıdan ve satıcıdan toplamda %4 olacak şekilde ayrı ayrı tahsil edilir.

Tapu sicilinde tescilli bir taşınmazın sahiplerinin birden fazla sahibinin bulunması halindeki tapulara hisseli tapu denir.

İmar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir.

Yararlanma hakkıdır ve süreli olmak zorundadır. Gerçek kişilerde en fazla ömür boyu, tüzel kişiliklerde ise 100 yıldır.

Taşınmaz sahibinin taşınmazını bir başkasının kullanmasına müsaade etmesidir. Taşınmaz yararına kurulan irtifak haklarından en önemlisi geçit (YOL) hakkıdır.

Tapuca tescil edilmiş olan arazi parçalarının sınırlarını gösteren belgedir.

Kat irtifakı bir arsa üzerinde yapılan veya yapılacak olan birden fazla yapının bağımsız bölümleri için o arsanın sahibi tarafından kat mülkiyet kanunlarına göre kurulan irtifak hakkıdır.

Tamamlanmış bir yapının daire, dükkân, vb. gibi bölümlerinden ayrı ayrı kullanılmaya elverişli olanları o taşınmazın sahibi tarafından kat mülkiyet kanunlarına göre kurulan özel bir mülkiyet hakkıdır.Ancak arazinin hazine ve orman arazisi olmaması gerekir.

Konut Finansmanı, konut edinmeleri amacıyla veya sahip oldukları konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılması ve bu kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kredi kullandırılmasıdır. İnsanların kolay bir şekilde hatta kira öder gibi ev almalarını sağlamak amacıyla kurulmuş bir Gayrimenkul Finansman sistemidir.

Deprem sigortası (DASK) Türkiye’de zorunludur ve metrekare bazında hesaplanmaktadır. Deprem sırasında ve sonrasında yangın, patlama, tsunami veya heyelan sonucu oluşabilecek riskler Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındadır. Ücret 150 TL ile 250 TL arasında değişmektedir (m²’ye göre değişebilmektedir).Konut sigortası, yangın, hırsızlık ve bazı hava hasarları gibi mülke yönelik risklerin çoğuna karşı koruma sağlar. Buna yangın sigortası, sel sigortası, deprem sigortası, ev sigortası veya kaza sigortası gibi özel sigorta türleri dahildir.

İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına verilmiş alandır.

Büyük bir parselin imar planı şartlarına uygun olarak birden fazla imar parseline dönüştürülmesi işlemidir.

İrtifak hakkının bir çeşidi olan oturma hakkıdır bu haktan sadece hak sahibi yararlanabilir.

Önalım hakkıdır. Hisseli arazilerde satılığa çıkan hissenin aynı şartlarda hissedarlardan birisinin satın alma hakkıdır.

Önalım hakkıdır. Hisseli arazilerde satılığa çıkan hissenin aynı şartlarda hissedarlardan birisinin satın alma hakkıdır.

Gayrimenkulün satış değerinin %4’ü (%2 alıcı, %2 satıcı) emlak vergisi olarak tapu dairesine ödenmelidir. Ayrıca Tapu ve Kadastro Müdürlüğü de bir defaya mahsus olmak üzere yaklaşık 400 TL-1.300 TL (Bölgeye göre değişiklik göstermektedir.) tutarında Döner Sermaye (Döner Sermaye Harcı) işlem ücreti almaktadır.

Birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

Tapu sahibinin sattığı taşınmazı aynı satış şartlarıyla geri almasını sağlayan kişisel bir haktır. Bu hak, taşınmazını satan ancak bedelinin tamamını almamış olan satıcılara güvence olarak kullanılabilir. Tapu kütüğüne şerhi şarttır.

Miras yolu ile iktisap edilenlerde 5 yıllık süre şartı aranmaz o yüzden gelir vergisinden istisnadır.

2 sene önceki emlak beyannamesi ile şimdiki beyanname arasındaki fark gelir vergisine tabidir. Eğer konutunuzu 5 sene önce almış olsaydınız gelir vergisinden muaf olurdunuz.

Tapu Senedi veya FotokopisiT.C. Kimlik Numaralı Nüfus CüzdanıTapu İşlemi Vekil Aracılığı ile Yapılacaksa, Vekilin Nüfus CüzdanıTemsil Halinde Temsi Yetkisini Gösterir Belge. (Şirketse; Şirket Yetki Belgeleri ve Bilgileri)Bağlı Bulunduğu Belediyenin Emlak Beyan Servislerinden, Rayiç Bedelini Bildirir Belge Alınmalıdır.Gayrimenkul Kat Mülkiyetli ise DASK (Deprem Sigortası) Yaptırılması.

Kiracınızın konutunuzu haftanın belirli bir günü belirli bir saat diliminde gösterme zorunluluğu vardır. (Örneğin cumartesi günü saat 12.00-14.00 arası gibi)

Satış vaadi sözleşmesi ile her türlü taşınmazı alabilirsiniz ama tescil işlemi yine de tapu sicil müdürlüklerinde yapılacaktır.

Hayır. Kiraya veren şirket kira tutarı kadar fatura keser ve K.D.V. öder.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini yapma görevi noterlere verilmiştir.

18 yaşını doldurmuş mümeyyiz olan herkes tapu işlemleri yaptırabilir. Tapu müdürünün şüphelenmesi halinde doktor raporu istenebilir. 75 yaşının üzerindeki kişileri için sağlık ocağının raporu yeterli olmayabilir, bu konuda en yetkili merci Adli Tıp Kurumudur.

Tapunun fotokopisi ile bağlı bulunulan belediyenin emlak beyan servisine en geç 1 ay içerisinde beyanını verilmesi gerekmektedir.

Türkiye Cumhuriyeti’nde tapu tescil işlemleri sadece tapu sicil müdürlüklerinde yapılmaktadır. Ancak zorunlu durumlarda tapudan memur istenebilir. Bununla birlikte noter marifetiyle vekil kıldığınız bir kimsenin tescil işlemlerini tapu sicil müdürlüğünde sizin adınıza tamamlaması mümkündü.

Kiraya verenle kiracının aralarında düzenledikleri yazılı sözleşmenin bir örneğini tapu sicil müdürlüğüne vererek kiraya konu olan taşınmazın kütüğüne kaydettirmeleri anlamına gelmektedir.

Bir kira yılı içerisinde kiracı en az 2 kere kirasını zamanında ödemezse ve ihtar çekilmesine neden olursa tahliye sebebidir.

3 yıl geçmeden taşınmazınızı kiraya veremezseniz aksi takdirde ceza uygulanır.